立体车库的发展需政策支持

停车难问题的日益严重使得立体车库一度被提到停车经济重要支柱这样的高度，但是立体车库的发展还需要政策的大力支持。

 随着停车产业的兴起，有些城市已开始尝试引导和引入社会资金建设立体车库，但因目前存在一些政策、价格、配套等方面的因素，立体车库并没有达到普及的程度，其发展势必需要相关政策支持才可见兴盛之希望。

建立立体车库要投入一大笔费用，对于投资单位来说是付出去一整笔钱，而回收停车费却是零散的，让人不能明显看出有多少利润空间，自然积极性也不高了。某地产行业内部人士透露，投资立体车库的风险的确较大，所以很多房地产企业不愿轻易出手。

以土地资源稀缺的南京为例，立体车库是缓解其停车难的重要工具，从规划局公布的近期车位规划即可看出，未来将以建造立体车库为主。据相关人士透露，房产部门将出台相关配套政策鼓励立体车库的发展。

长期以来，南京住宅小区车库的销售一直处于比较混乱的境地，一度被南京市房产局叫停。目前小区业主只能购买小区立体车库的车位使用权，不能购买产权。“做立体车库吃力不讨好，投入又大，我们肯定不愿意做。”一位开发商抱怨，不少业主因为传统观念，总觉得立立体车库停车很麻烦，具有排斥心理；另外立体车库因政策受限，也卖不出好价钱。